– Boligmarkedet er faktisk bedre i år enn i fjor her i Midt-Troms, sier megler Thomas Konradsen i Advokathuset Nord til Folkebladet.
– Det går fortere å selge bolig og det er enklere å få den prisen for boligen som man har sett for seg, sier Konradsen videre.
Konradsen sier at mens de i fjor solgte 20-30 prosent av boligene over prisantydning, har de i år solgt halvparten over prisantydning.
På landsbasis viser de nasjonale boligtallene for oktober en nedgang på 0,2 prosent. I Tromsø er nedgangen enda kraftigere med 0,9 prosent.
Liggetiden halvert
Formidlingstiden i Midt-Troms er halvert fra i fjor ifølge Konradsen.
– I fjor tok det rundt 100 dager i Midt-Troms og selge en bolig, mens det nå tar rundt 50 dager i gjennomsnitt. Det står ikke så verst til i Midt-Troms, med tanke på at det på landsbasis er et gjennomsnitt på 40 dagers liggetid, sier han.
– Det er mer aktivitet i markedet nå, og det bygges mer enn før, fortsetter han.
Og det er fortsatt eneboliger i en prisklasse på mellom to og tre millioner kroner som det selges mest av Midt-Troms.
– Gjennomsnittsboligen ligger på 2,6 millioner kroner, sier Konradsen.
Han sier at det er størrelsen, beliggenhet og standard de fleste boligkjøperne er opptatt av i dag.
– Har du en spesiell beliggenhet med for eksempel en stor tomt eller en sjøtomt så er det populært. Og så er folk opptatt av å bo relativt sentralt, sier Konradsen.
- På det jevne
Heller ikke Halgeir Johannessen, daglig leder og megler i Eiendomsmegler1 på Finnsnes, har noen dystre beskrivelser av boligmarkedet i Midt-Troms. Men han er litt mer tilbakeholden.
– Vi har hatt et godt salg i oktober måned. Det er ikke kjempefart, men det har vært greit. Eiendomsmarkedet er på det jevne i Midt-Troms, sier Johannessen.
Boliger som ligger i en prisklasse på mellom to og tre millioner kroner er det som går aller mest, sier Johannessen, som også påpeker at det er beliggenheten folk er mest opptatt av når de ser seg om etter bolig.
Flest eneboliger
Megler Lill-Grete Bie i Midt-Troms Eiendom AS sier de merker at det er bra aktivitet i boligmarkedet.
– Boliger selges både under, over og til takst, og vi merker ingen store endringer i boligprisene her i Midt-Troms. Men vi ser at det er bra aktivitet i markedet, sier Bie.
Også Bie sier de selger mest av eneboliger til mellom to og tre millioner kroner, men de ser også at det er stor interesse for nedlagte småbruk for tiden.
– Det er ofte førstegangskjøpere som kjøper eneboliger, sier Bie, og legger til at de merker at førstegangskjøpere nok har justert ned prisnivået sitt når de skal kjøpe sin første bolig.
– Det er vanskeligere å få lån i bankene ved at de stiller større krav til egenkapital. Det gjør at mange førstegangskjøpere ikke velger de dyreste boligene lenger, sier hun.
Bie merker også at beliggenheten er det viktigste for kjøpere.
– Det å gjøre det enkelt for seg selv i hverdagen kommer bare mer og mer. Folk ønsker en beliggenhet med nærhet til skole, jobb og butikk og andre fasiliteter som gir en enkel hverdag, sier Bie.